LA SAULAIE
Oullins - Pierre Benite (69)
Programme immobilier mixte à Oullins-Pierre-Bénite, aux portes de Lyon
Réalisation d’un programme immobilier mixte à Oullins (quartier La Saulaie) par Cardinal Promotion, associant logements neufs, bureaux, maison médicale, commerces et crèche, au cœur d’u nouveau quartier aux portes de Lyon.
Surface : 8 600 m²
Architecte : PETITDIDIERPRIOUX Architectes (PPX) et GIRIN & MARIE Architectes
Livraison : 4T 2029
UN PROGRAMME IMMOBILIER MIXTE AU CŒUR DE LA SAULAIE À OULLINS
À Oullins-Pierre-Bénite, La Saulaie est engagée dans une importante transformation urbaine. C’est dans ce quartier, entre faubourg historique et anciennes emprises ferroviaires, que Cardinal développe un programme immobilier mixte réunissant différentes façons d’habiter, des espaces de travail et des services de proximité.
Plutôt que de juxtaposer les programmes, le projet organise leur complémentarité : habiter, travailler, se soigner, faire garder ses enfants, accéder à des commerces ou profiter des jardins et espaces plantés.
Les formes bâties, les jardins et les cheminements ont également été pensés dans la continuité de l’échelle faubourienne de La Saulaie.
MAISONS, APPARTEMENTS, BUREAUX ET SERVICES RÉUNIS DANS UN MÊME ÎLOT
Le programme résidentiel associe 16 maisons de ville, des logements collectifs en accession libre et 10 logements proposés en Bail Réel Solidaire (BRS).
Le bâtiment tertiaire réunira quant à lui bureaux, Maison Médicale pluridisciplinaire, crèche municipale et commerces de proximité.
Cette programmation permet de réunir au sein d’un même îlot : logements, emplois, santé, petite enfance et commerces.
Ce programme contribue à créer un environnement de vie attractif, où tous les usages du quotidien sont réunis.
DES LOGEMENTS CONÇUS À PARTIR DES USAGES QUOTIDIENS
La conception des logements prend en compte des usages très concrets : profiter de la lumière naturelle, pouvoir ventiler son logement, disposer d’un espace extérieur, préserver son intimité ou encore adapter certaines pièces à différents moments de la vie.
Les logements seront ainsi à minima bi-orientés et disposeront tous d’un espace extérieur privatif.
Des jardins et espaces communs prolongeront les logements à l’échelle de l’îlot, tandis que la conception intègre également des critères de qualité de l’air intérieur et de confort acoustique.
SANTÉ ET SERVICES AU PLUS PRÈS DES USAGES
La santé est abordée à plusieurs échelles dans le projet.
Une Maison Médicale pluridisciplinaire prendra place dans le bâtiment tertiaire. Elle sera complétée par une crèche municipale et des commerces en rez-de-chaussée.
Dans les logements et les espaces de travail, la conception porte également sur la lumière naturelle, la qualité de l’air intérieur, le confort thermique et acoustique et l’accès à des espaces extérieurs.
Le projet s’inscrit ainsi dans la démarche d’Urbanisme Favorable à la Santé portée à l’échelle de la ZAC de La Saulaie.
À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU MÉTRO GARE D’OULLINS
Le programme se situe à proximité immédiate de la Gare d’Oullins et de la ligne B du métro, qui relie le quartier au reste de la métropole lyonnaise.
Le projet intègre également des cheminements piétons et s’inscrit dans le développement des mobilités actives à l’échelle de La Saulaie.
À travers ce programme, Cardinal cherche ainsi à faire dialoguer différentes manières d’habiter, de travailler et d’utiliser la ville, tout en partant des usages concrets de celles et ceux qui la pratiquent au quotidien.
👉 Une nouvelle référence pour habiter ou investir à Oullins – quartier La Saulaie, aux portes de Lyon