Aberdeen Investments acquiert une résidence étudiante à Suresnes auprès de Cardinal Promotion
1 Avril 2025
Paris, 1er avril 2025 – Aberdeen Investments, agissant pour le compte d’Irish Life Investment Managers (ILIM), a finalisé l’achat (en VEFA) d’une résidence étudiante à Suresnes, appelée « The Place » auprès de Cardinal Promotion. La propriété comprend 144 appartements répartis sur 5 niveaux, et des places de parking situées sur 2 niveaux de sous-sol. Il est loué à Cardinal Campus dans le cadre d’un bail de longue durée.
Cette acquisition marque le 6ème investissement réalisé dans le cadre de la stratégie immobilière multisectorielle paneuropéenne d’ILIM et répond aux objectifs de diversification vers le segment du « Living ».
L’engagement d’Aberdeen Investments dans le secteur immobilier a débuté il y a cinquante ans. La société de gestion s’est établie sur ce marché en tant qu’acteur chevronné et partenaire de choix de ses investisseurs, comme Irish Life Investment Managers.
Aberdeen Investments et ILIM ont été accompagnés par IMAG’IN (conseil et management du projet), l’Etude Noter à Paris 8 et le Cabinet Lacourte Avocats.
Cardinal Promotion a été soutenu par Enoma Capital Markets, Maître Adrien ALCAIX, Notaire à Lyon 2.
Il s’agit de la 4ème collaboration entre les deux entités, après notamment la récente transaction, par Aberdeen Investments, d’un ensemble immobilier mixte sur plus de 22 600 m² comprenant logements, étudiants et coliving, local commercial et parkings, livré fin 2024 dans le Grand Centre de Cergy-Pontoise.
Une réhabilitation audacieuse en plein cœur de Suresnes
L’ensemble immobilier « The Place » a été conçu par l’agence d’architecture DGM & Associés. Il résulte de la réhabilitation et de la surélévation de deux bâtiments, qui accueillaient autrefois des bureaux.
Cette transformation, imaginée autour de l’existant, se veut vertueuse pour l’environnement, grâce à la conservation et la réutilisation de la structure béton existante (planchers, poteaux, poutres…etc.) en infrastructure et en superstructure.
Dans cette dynamique, le bâtiment sera équipé d’une chaudière biomasse utilisant le bois comme combustible.
Cette démarche innovante a fait l’objet d’un accompagnement de l’ADEME Ile-de-France et du SEGEIF.
Par ailleurs, le projet respecte les critères réglementaires du label BBC Effinergie rénovation, garantissant une faible consommation d’énergie et un impact carbone réduit.
Chiffres clés :
- 144 lots, du studio au 3 pièces
- Terrasses privées en étage et au RDC
- 118 m² d’espaces communs environ au RDC avec : un bureau d’accueil, une Chill room, un kitchen Lab, un wash bar
- Un grand jardin de 276 m² avec terrain de pétanque et équipements de fitness, des emplacements pour les vélos
- Places de parking en sous-sol
Une résidence étudiante et jeunes actifs gérée et animée par Cardinal Campus
Cardinal Campus continue de promouvoir son modèle de résidences gérées, avec des espaces de vie alliant mixité d’usages et animations tout au long de l’année.
A travers cette approche, Cardinal Campus poursuit un triple objectif : étonner, inspirer et fédérer les locataires, autour de moments d’échanges et de partage. Plus qu’un hébergeur, Cardinal anime des lieux de vie où les jeunes se rencontrent et créent des communautés de travail et de détente.
Ouverture de la résidence « The Place » : 1er septembre 2025
Plus d’informations : https://www.cardinalcampus.fr/residence/the-place
A PROPOS D’ABERDEEN INVESTMENTS
Aberdeen Investiments a pour mission d’aider les investisseurs à atteindre leurs objectifs financiers dans un monde en pleine mutation, en combinant ses connaissances spécialisées, sa présence internationale dans plus de 25 pays, ses relations approfondies et sa capacité à investir sur le long terme.
Aberdeen Investments est reconnue par ses clients pour son expertise en Asie et sur les marchés émergents, ses actions thématiques, ses actifs réels et ses crédits publics et privés. Ses solutions comprennent l’investissement pour les besoins des assureurs et des fonds de pension, les portefeuilles gérés, la gestion passive et l’investissement quantitatif.
Au cœur de sa stratégie se trouve un engagement ferme en faveur des facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG). À cette fin, Aberdeen encourage les pratiques d’investissement durable par le biais d’un actionnariat actif et de sa structure d’équipe unique et intégrée, qui garantit que l’expertise en matière de développement durable intervient là où elle est nécessaire.
Aberdeen Investments se concentre sur quatre thèmes essentiels qui façonnent l’avenir de l’investissement : la démocratisation de la finance et l’innovation numérique, l’évolution des besoins d’une population vieillissante, le développement de l’Asie et des marchés émergents, ainsi que le changement climatique et la transition énergétique. Ces « mégatendances » guident son approche et lui permettent de proposer des solutions d’investissement pertinentes et créatrices de valeur à des clients de tous horizons, aujourd’hui et à l’avenir.
Aberdeen Investments s’efforce de créer des opportunités d’investissement pour ses clients et pour le futur.
*Toutes les données, faits et chiffres sont au 31 décembre 2024.