LE PIC (Pôle d’Innovation Collaboratif) CLERMOND FERRAND

Livraison du PIC en début d’année 2026 à Clermont-Ferrand

Un pôle d’innovation immobilier au cœur du Michelin Innovation Park

Un projet immobilier mixte emblématique livré par Cardinal Promotion

Cardinal Promotion annonce la livraison du PIC – Pôle d’Innovation Collaboratif à Clermont-Ferrand, un programme immobilier d’envergure situé au sein du Michelin Innovation Park. Ce projet structurant illustre pleinement la capacité du promoteur à concevoir des opérations mixtes innovantes, au service des nouveaux usages.

Développé pour le compte d’un groupement d’acteurs majeurs du territoire, le PIC s’impose comme un lieu hybride réunissant travail, logement, services et événements dans un environnement unique.

Un programme de 18 000 m² pensé comme une “ville dans la ville”

Avec 18 000 m² de surface de plancher, le PIC a été conçu comme un véritable écosystème urbain capable d’accueillir jusqu’à 2 500 utilisateurs par jour.

Le programme propose une mixité d’usages complète :

• 10 000 m² de coworking (1 260 postes de travail)
• 97 logements en coliving (3 000 m²)
• 2 000 m² d’espaces événementiels (food-court, jazz club)
• 3 000 m² de bureaux réhabilités

Ce modèle immobilier répond aux nouvelles attentes des entreprises et des utilisateurs en matière de flexibilité, de collaboration et de qualité de vie au travail.

Une réhabilitation ambitieuse entre patrimoine et innovation

Le projet repose sur une approche architecturale durable, privilégiant la réhabilitation du bâti existant plutôt que la démolition. Le bâtiment historique a ainsi été transformé et connecté à de nouvelles constructions contemporaines.

Certifié BREEAM Very Good, le PIC intègre :

• des matériaux biosourcés, notamment le bois
• 11 000 m² d’espaces végétalisés
• des dispositifs favorisant le confort thermique et la biodiversité

Cette approche contribue à limiter l’empreinte environnementale tout en créant un cadre de travail attractif et inspirant.

Cardinal Promotion, ensemblier de projets immobiliers complexes

Sur ce projet, Cardinal Promotion a assuré un accompagnement global : coordination des études, pilotage des travaux et livraison clé en main.

Ce rôle d’ensemblier confirme la capacité du groupe à gérer des opérations immobilières complexes, multi-usages et à forte dimension technique.

Le PIC s’inscrit désormais comme un catalyseur d’innovation à Clermont-Ferrand, contribuant à renforcer l’attractivité du territoire et à accompagner sa transformation économique.