Bordeaux Brazza
Bordeaux (33)
Réalisation par le Groupe Cardinal d’un ensemble immobilier dans le quartier Brazza, à Bordeaux.
Surface : 43 433 m²
Livraison prévisionnelle : Fin 2027
Architectes : Atelier KING-KONG, MARCIANO Architecture, NADAU Architecture, Françoise N'Thepe Architecture & Design et Rodde-Aragües Architectes
UN ENSEMBLE IMMOBILIER PLURIEL & COHERENT
- 1 hôtel MOB de 124 chambres sur 5 906 m² SDP sur le site emblème de l’ancienne Halle Soferti
- 3 bâtiment neufs totalisant 135 logements en accession libre (9 462 m² SDP)
- 1 bâtiment neuf de 101 logements locatifs sociaux et en accession abordable et de 104 logements étudiants sociaux sur 10502m² SDP
- 22 maisons individuelles (2706 m² SDP)
- Des locaux d’activité commerciale artisanale en rdc (4 125 m² SdP dont 510m² d’artisanat en volume capable, évolutif en fonction des besoins des occupants)
- 445 places de parking mutualisés pour l’ensemble des usages
BRAZZA, LE RÉVEIL D’UNE RIVE
Ici, c’est Brazza.
La Garonne en face, les Chartrons qui nous regardent, et tout un morceau de Bordeaux qui se réinvente.
Avant, c’était les usines SOFERTI, le bruit des machines, la poussière, les mains qui bossent dur. Aujourd’hui, c’est une autre énergie qui circule : celle des gens qui veulent vivre autrement, créer, partager, construire la ville à taille humaine.
Cardinal redonne vie à ce bout de rive comme on redonne souffle à une histoire : sans tout effacer, sans faire semblant. On garde la matière, on garde la mémoire, et on y met du cœur, de la lumière, des rencontres.
Brazza, ce n’est pas un projet figé. C’est un terrain d’expériences, un lieu qui s’invente au fil du fleuve, entre Bastide-Niel et les Bassins à Flot.
Une passerelle entre deux rives, deux époques, deux façons d’habiter la ville.
Ici, on ne construit pas juste des murs.
On fabrique du lien.
UN QUARTIER QUI SE DESSINE AUTREMENT
Ici, Cardinal fait tout : aménageur, promoteur, rêveur.
On ne se contente pas de construire, on imagine la manière dont on va vivre le lieu, le traverser, le partager.
Sur un terrain de plus de 31 000 m², le projet s’articule autour d’un grand plan d’aménagement qui donne la priorité aux gens — les piétons, les cyclistes, les flâneurs.
Les rues deviennent des respirations, des espaces pensés pour circuler, mais aussi pour se rencontrer.
Ici, tout communique. Les espaces publics dialoguent avec les immeubles, les activités se croisent, la ville se réinvente.
Brocante, marché aux puces, concerts, restauration de rue, on peut tout imaginer.
Et parce que penser la ville, c’est penser long terme, chaque mètre carré est conçu avec bon sens : gestion de la chaleur, mémoire industrielle du site, attention à l’environnement.
Un projet vivant, responsable et ancré dans son époque.
LES GRANDS PROJETS CARDINAL À BORDEAUX BRAZZA
MOB’HOTEL, NOUVELLE ÂME DU QUARTIER
Au cœur de Brazza, la Halle Soferti renaît.
Sous sa charpente en bois monumentale, vestige d’un passé industriel, un nouveau lieu prend vie : le MOB HOTEL.
Ici, on ne parle pas d’un simple hôtel.
On parle d’un refuge urbain, d’un endroit où l’on pose ses valises… ou juste son café.
Un lieu ouvert, libre, joyeux, où tout le monde est invité.
Le MOB, c’est l’esprit curieux et gourmand, un repaire pour les nomades “épicurieux”.
On y dort, on s’y retrouve, on y débat, on y rit.
C’est un peu un village dans la ville – avec un jardin intérieur, des événements culturels, un bar vivant, un restaurant bio, et des conversations qui refont le monde.
LOGEMENTS EN ACCESSION – ILOT E7
» Habiter est une échapée belle «
Un îlot paysager qui invite à ralentir, respirer, partager.
Ici, la nature s’invite entre les façades et redonne du souffle à la ville.
Des logements du studio au T5, ouverts sur la lumière, prolongés de terrasses généreuses jusqu’à 44 m².
Des duplex cathédrales jusqu’à 162 m² pour vivre à ciel ouvert.
Un cœur d’îlot végétal, vivant et convivial, où fraîcheur et sérénité se rencontrent.
Une architecture contemporaine qui privilégie le confort et la liberté.
Et des espaces communs soignés, parce qu’ici, chaque détail a du sens.
DÉCOUVREZ NOS BIENS À LA VENTE
RESIDENCE ETUDIANTE & LOGEMENTS – ILOT E6
» Habiter est un voyage entre nous «
Un lieu de vie pour tous, pensé comme une aventure collective et bienveillante.
101 logements à prix maîtrisés — en locatif social ou en accession abordable —
et 104 logements étudiants ouverts sur l’avenir.
En rez-de-chaussée, des ateliers et locaux d’artisans pour faire battre le cœur du lieu.
Des espaces bioclimatiques, ventilés, baignés de lumière.
Une double orientation pour respirer, circuler, se sentir libre.
Des terrasses et balcons généreux pour vivre dehors autant que dedans.
Et un design soigné, du hall aux circulations, parce que le beau appartient à tout le monde.
DÉCOUVREZ NOS BIENS À LA VENTE
MAISONS D’ARCHITECTES – ILOT D7
« Habiter est une nouvelle esquisse »
Un lieu de vie et d’envie, où chaque maison écrit sa propre histoire.
22 maisons d’architecte, toutes uniques, lumineuses et ouvertes sur un jardin paysager paisible, véritable îlot de fraîcheur.
Des maisons labellisées Bâtiments Frugaux Bordelais, qui réinventent la manière d’habiter : ciment décarboné, matériaux réemployés, ressources géo-sourcées 6 des gestes concrets pour un avenir plus durable.
Des espaces ludiques pour les enfants, des rues piétonnes et des circulations douces pour respirer et se rencontrer.
Et au rez-de-chaussée, 510 m² de locaux artisanaux pour faire vivre le quartier et mêler les savoir-faire.
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