Good Morning Campus
Créteil
La régénération du bâtiment: une nouvelle vie plus vertueuse.
Cardinal réalise la réhabilitation et l’extension d’un immeuble de bureaux en une résidence étudiante nouvelle génération avec 549 appartements : du studio au T5 en location, disponibles en coliving et 90 places de stationnement.
Avec de nombreux espaces communs entre étudiants : salles de coworking, salle de sport, salle de musique, Kitchen Lab, bibliothèque, espaces multimédias et un superbe rooftop avec jardin partagé.
Surface : 18 000m² résidence étudiante dont 1 200 m² d’espaces communs
Livraison prévisionnelle: Septembre 2024
Maitrise d'œuvre :THALES Architectures
Commercialisateur :
I Selection : spécialiste de l’investissement en immobilier locatif : LMNP, PINEL, Nue-propriété
Rocstone pour 8 lots (4T2 et 4T3)
Exploitant : Cardinal Campus
« Cardinal Campus est notre entité de gestion sur 3 métiers : étudiants, jeunes actifs, et co-working et co-living » explique Thibault Champenier, Président de Cardinal Campus.
« Étudiants, jeunes actifs, start-uppers, tous vivent à l’heure de la mobilité, et imposent peu à peu un mode de vie nouveau, le nomadisme immobilier.
Pour y répondre, Cardinal imagine des concepts flexibles, des lieux mixtes, conçus pour habiter, travailler et se détendre. »
EN SAVOIR+ sur CARDINAL CAMPUS
UNE transformation de bureaux en logements, une empreinte carbone limitée et un confort amélioré
Située à deux pas du Pôle Universitaire, du métro ligne 8 qui rejoint le centre de Paris et du centre commercial régional
Réemploi de la structure existante et de certains équipements
Parties communes généreuses : salles de coworking, cuisines, salles de sport, musique…
Mobilier réalisé sur-mesure
Le réemploi à Creteil
Le projet consiste en la transformation d’un bâtiment de bureaux en résidence étudiante. Avec la réhabilitation de 18 813 m2, et la création par extension et surélévation de 6 426m2 supplémentaires, destinés aux espaces communs d’accueil, de travail et de loisirs.
Les opérateurs ont opté pour des solutions techniques destinées a minimiser sérieusement l’impact environnemental du projet : pas de déconstruction, mais un curage complet suivi d’une réhabilitation, amélioration de la performance énergétique, re- emploi maximisé des matériaux issus de déchets, densification des usages (extension et surélévation) évitant la consommation de terrain et la dégradation de l’imperméabilité des sols…
Le résultat en quelques chiffres :
26% d’empreinte carbone en moins, entre l’hypothèse (non retenue) d’une déconstruction totale suivie d’une construction neuve, et le choix d’effectuer un curage complet suivi dune réhabilitation.
655 trajets de camions évités par le fait de ré-utiliser les matériaux (de curage et de démolition) sur place au lieu de les transporter en déchetterie.
4800 kg de matériaux neufs évités, soit autant de matériaux ré-employés sur le site ou sur d’autres sites.
200 Gigawatts économisés sur une période de 50 ans grâce à l’amélioration de la performance énergétique et malgré une augmentation de 25% de la surface totale.
18760 tonnes d’équivalent CO² économisées sur une période de 50 ans (répartis entre les choix constructifs, l’amélioration de la performance énergétique et le ré-emploi).
Le réemploi de la structure permet de réduire fortement l’impact environnemental de la construction notamment en termes de consommation de ressources et de production de CO².
Des appartements diversifiés, conçus pour les étudiants et pour tous les budgets
Entièrement meublé et équipé : kitchenette équipée, salle d’eau équipée, lit, bureau, meubles de rangement, espace repas, kit ménage, kit vaisselle…
Exemple de T1 :
Nous vous proposons également des duplex :
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