Bordeaux Brazza
Bordeaux (33)
Réalisation par le Groupe Cardinal d’un ensemble immobilier dans le quartier Brazza, à Bordeaux.
Surface : 43 433m²
Livraison prévisionnelle : Fin 2027
Architectes : Atelier KING-KONG, MARCIANO Architecture, NADAU Architecture, Françoise N'Thepe Architecture & Design et Rodde-Aragües Architectes
Un ensemble immobilier composé de plusieurs projets :
- 1 hôtel MOB de 124 chambres sur 5 906 m² SDP sur le site emblème de l’ancienne Halle Soferti
- 1 Halle Culture et Restauration sur 2 823 m² SDP
- 1 bâtiment neuf pour l’implantation d’un forum évènementiel de 1 560 m² SDP
- 3 bâtiment neufs totalisant 135 logements en accession libre (9 462 m² SDP)
- 22 maisons individuelles (2706 m² SDP)
- 1 bâtiment neuf de 101 logements locatifs sociaux et en accession abordable et de 104 logements étudiants sociaux sur 10502m² SDP
- Des locaux d’activité commerciale artisanale en rdc (4 125 m² SdP dont 510m² d’artisanat en volume capable, évolutif en fonction des besoins des occupants)
- 1 bâtiment neuf tertiaire sur 6349 m² SDP
- 445 places de parking mutualisés pour l’ensemble des usages
Au sein du futur quartier Bordeaux Brazza, Cardinal aménage l’ilot SOFERTI, du nom des usines occupant autrefois le site.
Le secteur de Brazza est situé le long du quai du même nom, entre le débouché du pont Chaban-Delmas et, plus haut, les installations de l’entreprise de construction de bateaux CNB.
Aujourd’hui secteur largement industriel associant friches et entreprises en activité, il deviendra d’ici quelques années un quartier bordelais à part entière.
Au cœur de l’agglomération, face au quartier historique des Chartrons et aux Bassins à Flot, Brazza est l’indispensable chainon entre la Rive Gauche et le futur quartier de Bastide-Niel.
Une opération d’ensemble dans laquelle le Groupe Cardinal cumule le rôle d’aménageur et de Promoteur
Le projet s’articule, sur 31 313 m² de terrain, autour d’un projet d’aménagement qui fait la part belle aux espaces piétons et mode doux, en continuité des espaces publiques du secteur Brazza.
Plus que de simples rues, ces espaces sont porteurs de sens et d’activités en relation étroite avec les programmes immobiliers adjacents (placette SOFERTI comme espace d’animation type marché aux puces ou de la Halle Culture et Restauration…).
Ils intègrent aussi dès leur conception les besoins spécifiques de desserte des bâtiments.
La conception de ces espaces extérieurs intègre naturellement les préoccupations environnementales (ilot de chaleur, passé industriel du site…) inhérentes à un projet pensé sur la durée.
LES 7 GRANDS PROJETS CARDINAL À BORDEAUX BRAZZA
MOB HÔTEL
La Halle Soferti, emblème du quartier, est transformée, réhabilitée autour de sa magistrale charpente de bois, ses volumes de près de 6 000 m2 accueillent un concept hôtelier hybride : le MOB Hôtel.
Plus qu’un hôtel pour séjourner une ou plusieurs nuits, c’est un lieu libre et chaleureux, ouvert à tous, conçu pour se retrouver, échanger. Une oasis urbaine vers laquelle convergent tous les nomades “épicurieux“.
Des événements culturels, un jardin intérieur, ces artisans hôteliers proposent aussi des rencontres autour de l’écologie sociale, un bar et un restaurant bio.
HALLE CULTURE ET RESTAURATION
La restauration au cœur de Brazza. Comptoirs culinaires, Pop-up stores, espaces de détente, ateliers gastronomiques ou artistiques et un restaurant avec rooftop feront vivre cette halle gourmande.
Festival de street art, cafés-théâtres, concert, atelier… Les rendez-vous culturels seront toujours à l’affiche dans le quartier.
La Place Marie de Luze offre près de 1 000 m2 arborés et accessibles à tous, propices à la tenue de marchés, événements et fêtes de quartiers.
Forum événementiel et Parking MUTUALISÉ
Le forum déploie 1 500 m2 au service d’événements, de salons, congrès, forum des associations, défilés…
Relié à la Halle restauration par la Place Marie de Luze, et offrant 454 places de stationnements, Ce bâtiment complète a la perfection ce nouveaux lieu d’animation.
LOGEMENTS EN ACCESSION
« HABITER EST UNE ÉCHAPPÉE BELLE », un îlot paysager à Bordeaux Brazza !
A proximité du centre-ville, au cœur du nouveau quartier Brazza qui fait la part belle à la nature et aux modes doux.
Des logements du studio au T5, multi-orientés avec espaces extérieurs
Des duplex jusqu’à 162m² avec séjour cathédrale
Terrasses privatives jusqu’à 44m²
Un cœur d’ilot paysagé, offrant convivialité et fraicheur
Une écriture architecturale contemporaine qui préserve confort et bien-vivre
Décoration soignée des halls et circulations
DÉCOUVREZ NOS BIENS À LA VENTE
RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ET LOGEMENTS
« HABITER EST UN VOYAGE ENTRE NOUS », des logements à prix maitrisés !
101 logements locatifs sociaux et en accession abordable et de 104 logements étudiants + des locaux d’activités artisanales en rdc
Logements bioclimatiques, ventilables et lumineux
Transversalité et double orientation dans la majorité des logements
Terrasses et balcons généreux
Design soigné dans les halls et les circulations
DÉCOUVREZ NOS BIENS À LA VENTE
BUREAUX
Dans un contexte d’évolution rapide des modes de travail, notre projet a pour ambition de répondre aux nouveaux besoins que nous observons.
Nous pensons qu’il est nécessaire pour les entreprises de proposer à ses collaborateurs un outil immobilier porteur de valeurs et de sens, engagé de front dans la démarche de transition écologique, faisant la part belle à l’humain, aux échanges, à l’environnement et à l’art de vivre.
Notre projet proposera ainsi des plateaux ultra modulables permettant de s’adapter à tous types d’aménagements intérieurs (réunions, coworkings, war-rooms, espaces de socialisation, télétravail, bureaux confidentiels…) et favorisera l’hybridation des positions de travail.
La trame technique et la volumétrie seront conçus selon des concepts fiables et éprouvés, et assureront des conditions de confort en tout point du bâtiment.
MAISONS d’ARCHITECTES ET D’ARTISANAT
« HABITER EST UNE NOUVELLE ESQUISSE », lieu de vie et d’envie !
22 maisons d’architecte individuelles, uniques et lumineuses, s’articulant autour d’un jardin paysager paisible, véritable îlot de fraîcheur.
Labellisées Bâtiments Frugaux Bordelais, elles intègrent des solutions durables concrètes : utilisation de ciment décarboné, réemploi de matériaux et recours à des ressources géo-sourcées. Un habitat innovant, pensé pour conjuguer bien-être des habitants et respect de l’environnement.
Espaces ludiques pour enfants, Rues piétonnes et circulations douces.
510 m2 de locaux artisanaux en volume capable.
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